Ако в социалните мрежи между потребителите битува мнението, че настоящите цени на имотите в България са един вид имотен балон, то много експерти смятат, че текущата динамика на пазара е съвсем нормална.
Имайки предвид това, че населението в страната (поне в големите градове) има все по-висок жизнен стандарт, че хората си позволяват все повече луксозни стоки и почивки, а за средния българин става все по-лесно да изтегли жилищен кредит, все по-високите цени на имотите започват да добиват смисъл.
Фактори, подкрепящи текущия пазар на недвижими имоти
Има няколко фактора, които подкрепят доброто представяне на пазара на недвижими имоти в българия:
Стабилен баланс между търсене и предлагане
Пазарът на недвижими имоти в София, Варна, Пловдив и Бургас показва баланс между търсене и предлагане, като в централните части на София и Варна търсенето далеч надскача предлагането.
Това равновесие помага за поддържане на стабилни цени, като предлагането на имоти трудно успява да задоволи нарастващото търсене, особено в някои райони;
Икономическа и финансова стабилност
Доброто представяне на икономиката и очакването на България да се присъедини към еврозоната допринасят за формирането на стабилна и благоприятна среда. Тези фактори поддържат стабилен пазар на недвижими имоти;
Инвестиционни тенденции
Има устойчив интерес към инвестиция в имоти на родния пазар, особено от купувачи от Израел, Полша, Украйна, Великобритания и Германия. Това продължаващо търсене от различни пазари помага да се поддържат стойностите на имотите;
Достъпни жилища и стабилни лихвени проценти
В сравнение със Западна Европа българските жилища остават относително достъпни, а цените има са чувствително по-ниски.
Сравнете например цената на двустайно жилище в центъра на София с цените в центъра на други европейски столици, като Париж, Прага, Виена или Берлин (вижте на Oikia.com).
Тази достъпност, съчетана със стабилни лихвени проценти, насърчава покупката на жилища от българите.
Цените са реалистични и все още са сред най-ниските в Европа
Като цяло, цените на недвижимите имоти в България се характеризира със стабилен растеж и достъпни цени на имотите, колкото и за много потребители това да изглежда абсурдно.
Много хора използват като аргумент това, че българинът не може да си купи имот със заплата от 1000 лева, но трябва да си дадем сметка, че никъде по света не се очаква всички хора да си купуват имоти.
В цял свят има един голям процент хора, които живеят под наем и ние в България все още сме много далеч от тези нива, макар да описваме цените на жилищата като високи.
