Много обикновени хора са сигурни, че трансформацията на апартамент започва с определени работи. Това всъщност е грешка. За тези, които не знаят откъде да започнат основен или козметичен ремонт на апартамента си, препоръчваме да започнете с мислене и изчисления. Ето какво влиза в този етап.
Подготовка за ремонт
Първата стъпка е да решите какъв ще бъде ремонтът – частичен или обхващащ целия апартамент, еднократен или поетапен с прекъсвания, козметичен, основен, включително преустройство, евро, дизайнерски или луксозен. Определящите параметри в този въпрос почти винаги са спешната необходимост от подобряване на жилищните и финансовите възможности.
Въз основа на това преминаваме към следващите стъпки.
За всеки ремонт, с изключение може би на незначителен козметичен, препоръчително е да поръчате дизайнерски проект от професионалист или, ако искате да спестите пари, поне сами да нарисувате подробна скица – само за да си представите какво ще направят обновените помещения как ще изглежда и как ще изглежда новият облик на апартамента като цяло.
Тези, които планират да извършат преустройство, преди да започнат ремонт в апартамента, трябва да координират работата по преустройството с Жилищния инспекторат и да получат официално разрешение.
След това трябва да съставите оценка, включително всички разходи: за закупуване и доставка на материали и инструменти, услуги на майстори, извозване на строителни отпадъци и други подобни. Препоръчваме незабавно да отделите около 10% отгоре за непредвидени разходи: както показва практиката, те винаги възникват.
Уредихме планирането – да продължим.
Начало на ремонта
Винаги трябва да започнете с работата, свързана с най-голямо разрушение. Това включва:
- демонтаж на стени и прегради. Трябва да се извърши с едновременно отстраняване на отпадъците – в противен случай няма да е възможно да се премине към следващия етап;
- премахване на стари покрития по стени, подове и тавани. Ако планирате да монтирате окачени или опънати тавани, трябва внимателно да измерите височината на мебелите и другите интериорни елементи, като вземете предвид факта, че ще загубите поне няколко сантиметра от височината на помещението;
- подова замазка, изравняване на стенни и таванни повърхности, демонтаж на прагове;
- подмяна на прозорци и врати, модифициране на отвори за врати и прозорци, изрязване на арки. Препоръчително е да монтирате входни и интериорни врати преди завършване на пода – по този начин не рискувате да повредите финишното покритие и да „пропуснете“ височината на платното;
- изграждане на подиуми, монтаж на колони, подреждане на ниши;
- рязане на стени за комуникационни кабели, полагане на тръби под подовата настилка. Едновременно с полагането на електрическото окабеляване ще бъде удобно да инсталирате кабела за разделената система;
- ВиК инсталация. По-добре е да го закупите предварително, за да вземете предвид страната и височината на връзката при полагане на тръби;
След това можете да започнете груба обработка и след това довършителни работи.
Начални етапи на ремонт: полезни препоръки
Тези, които правят ремонт на апартамент за първи път, със сигурност ще бъдат полезни нашите съвети как правилно да започнат ремонта.
Първо, трябва внимателно да опаковате всичките си неща предварително. Между другото, това е чудесно време да сортирате натрупаните развалини и да изхвърлите излишното.
Ако работата се извършва на етапи, във всяка стая поотделно, достатъчно е да я пренесете в съседната стая, на балкона или в складовото помещение. Ако ремонтите се извършват едновременно в целия апартамент, ще трябва да намерите място за временно съхранение извън дома. Това може да бъде вила, гараж, нает бокс или склад.
Второ, винаги трябва да започвате ремонта от стаята, която е най-отдалечена от входната врата, така че на следващите етапи да не внасяте строителни материали или да носите боклук през стаи, които вече са ремонтирани. Ако кухнята, банята и тоалетната са разположени близо до входа, винаги се препоръчва да започнете с тях.
Трето, преди да започнете да ремонтирате апартамента си, трябва поне приблизително да разберете крайния срок за завършването му. Това е необходимо, за да изберете правилното време за начало. Например, ако се очаква работата да продължи 3-4 месеца, по-добре е да я започнете през пролетта, за да я завършите до началото на есента, преди началото на дъждовния и студен сезон.В противен случай вие просто няма да може да проветри помещенията след боядисване.
Четвърто, важно е да изберете правилния момент за монтаж на вградени мебели и електроуреди. По принцип може да се монтира след окончателно довършване. Но ако говорим не само за това как правилно да започнем ремонта в апартамент, но и за това как компетентно да го продължим и завършим, тогава вградените интериорни елементи трябва да бъдат инсталирани след завършване на грубата работа и преди началото на довършителните работи в София.
И още един съвет: ако решите да не изпробвате собствените си възможности и способности и предпочитате да поверите работата на екип от майстори, не се мързете да ги контролирате от първия ден, като постоянно проверявате текущата работа със съществуващия план. Дори лошо започнат ремонт е по-лесно да се насочи в правилната посока, отколкото да се коригират проблеми, открити след като работата е напълно завършена.
Дадените препоръки са подходящи както за тези, които живеят в стари къщи от вторичния жилищен фонд, така и за тези, които търсят отговор на въпроса как да започнат ремонт от нулата в нова сграда. Във втория случай може да не се наложи да премахвате старото покритие.
С няколко думи е препоръчително да се споменат нюансите на закупуване на строителни и ремонтни материали. Опитните специалисти съветват закупуването им в количества с 10-15% над планираната консумация. Тези проценти се разпределят за дефекти, щети и неизбежни отпадъци, например при рязане на тапети, линолеум и плочки. По-късно можете да опитате да продадете остатъка чрез табла за обяви. По-специално, торби със сухи строителни смеси, които вече са започнати, се купуват доста охотно.
Така че се надяваме, че сега, знаейки как да направите ремонт, откъде да започнете и как да завършите ремонта на апартамента, най-вероятно ще можете да избегнете грешки, припокривания, проблеми, забавяния
