Потенциалните купувачи на къща обикновено имат определени критерии и предпочитания, когато търсят имот. На следващите редове ще поговорим за това кои са най-общите фактори, които хората вземат предвид, когато търсят идеалното жилище.
Местоположението е водещ фактор при продажба на къща
Както и при апартаментите, местоположението е основен фактор, когато говорим за продажба на къща. Макар и да не е единственото, което хората гледат, то често е основен приоритет за купувачите.
Те обикновено са склонни да купят къща в квартали, които отговарят на следните качества:
- Безопасни са;
- Кварталът има потенциал за развитие;
- В близост до планината / морето;
- Разполагат с добри училища в близост;
- Имат удобен достъп до места за пазаруване;
- В близост са до ресторанти и други места за развлечение;
- Има в близост паркове и други зелени площи;
- Има добре уреден обществен транспорт (за всеки случай);
- Дават възможност за лесен достъп до работното място и други.
Разбира се, няма район, който да отговаря на всички тези критерии едновременно, ето защо, когато търсят къща за свои клиенти, брокерите искат да разберат кои са техните основни изисквания.
Размерът и оформлението също определят шансовете на къщата да се продаде
Купувачите вземат предвид площта и оформлението на къщата, за да се уверят, че отговаря на техните нужди и предпочитания.
Те могат да търсят определен брой спални и бани, както и функции като отворени етажни планове, просторни кухни, достатъчно място за съхранение и по-функционални жилищни зони. Обикновено е от първостепенно значение къщата да разполага с гараж.
Състояние и поддръжка
Ако цялостното състояние на къщата за продажба не е добро, тя трудно би привлякла купувачи, дори и ако отговаря на всички други изисквания.
Обикновено, хората предпочитат имоти, които са добре поддържани, структурно здрави и без големи проблеми или дефекти.
Докато възрастта на имота не е особено важна, то качество на строителството и скорошни ремонти или подобрения влияят много върху решението на хората да купят имота или не.
Цена и достъпност – фактори с изключително голямо значение
Когато обмислят възможността да изберат между няколко отделни къщи за продажба, купувачите обикновено вземат предвид цената на къщата и дали тя се вписва в техния бюджет и финансови възможности.
Те обикновено съпоставят стойността на имота спрямо сравними домове в района и вземат предвид фактори като данъци върху собствеността и такси за поддръжка на жилището, ако е в затворен комплекс.
Изчисляват се също и потенциални разходи за ремонти или обновявания (можете да разгледате различни предложения на къщи за продажба в София и в останалите големи градове на Oikia.com).
