В нормалните страни брокер на имоти не е срамна работа! Лошото е, че в страната, в която живеем няма яснота относно това, каква е работата на агента на имоти, или за какво точно му се плаща…и не рядко има резон в съмненията…
Бъдете внимателни С ИЗБОРА НА БРОКЕР
• Потърсете информация, относно фирмата, която ще поеме търсенето на имота ви.
• Проведете личен разговор с човека, който ще се заеме с вашия имот.
Искайте от агента да ви обясни :
• предстоящите стъпки една по една– всеки един етап на процеса– от идеята до ключа
• в какъв прогнозен срок ще бъде осъществен целият процес – от предварителното търсене, през огледите, до финализиране на самата сделка
• какво трябва да осигурите вие– като документи, време, ангажираност
• какви са задълженията на персонално отговарящия за вас служител – конкретно изброени, а също за какъв срок е възможно да бъдат поети и изпълнени
Не вярвайте само на разговорите по електронната поща – колкото и подробно да сте изброили желанията си – нищо не е по-добро от разговор. При всички случаи поискайте личен разговор! Вие сте в правото си! Да подберете, кой да поеме вашето търсене – както компанията, така и поименно брокер от компанията.
Ако търсенето не върви… В случай, че отношението или качеството на работа на предложения агент не ви допада – свържете се с управителя на фирмата и поискайте друг брокер, който да започне търсенето, или тотално потърсете друга фирма.
Откажете тутакси брокера ако:
Ви губи времето с оферти, които нямат допирни точки с вашите изисквания /при положение, че вече сте пояснили какво желаете/ .
Има наглостта да ви предлага огледи срещу пари и заедно с това ви води на оферти, които не кореспондират с вашето търсене.
Вече са минали няколко седмици, а той не ви е предложил за оглед нищо, което да подхожда на предварително обявените от вас критерии.
Ви иска капаро за каквито и било разходи, неописани в договора помежду ви – за транспорт, режиини, адвокат и пр. Това е абсолютно неудачно! За това вие плащате комисиона и нейните параметри са изяснени в договора между вас и агента.
Изисква комисиона предварително – преди да е намерил правилния имот, даже да е уверен, че ако не намери имот – ще ви върне парите
